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老人去世房产怎样继承?

  • 2020-02-18
  • 作者:沈阳陵园网

        在继承纠纷中,最常见的案件大多都是子女继承房产时的纠纷,在房产过户中,继承过户流程是比较复杂的,针对不动产的产权所有权的转让都是交付加登记,那么,老人去世房产怎样继承?继承后过户需要什么材料呢?下面沈阳陵园网小编为您简单介绍一下。

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        一、房产继承的顺位

        房屋继承时效的相关规定主要为:

        1、依照《继承法》第十条的规定,死者的配偶、父母、子女都正是第一顺序继承人,他们继承的份额都是相等的。

        2、根据《继承法》第八条“继承权纠纷提起诉讼的期限为二年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是,自继承开始之日起超过二十年的,不得再提起诉讼”的规定,继承开始后,但在两年之内继承人又没有向法院起诉要求继承此财产的,即已超过法定诉讼时效期限,法院将不再保护继承人的继承权利。


        二、继承后房产过户需要什么材料

        结合实践来看,个人房产过户所需的基本材料如下:

        1、房地产转移登记申请表。

        2、申请人与被申请人的身份证明。

        3、房屋权利证书。

        4、房屋买卖合同书。

        5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。

        6、若为共同共有,需要共有人同意转移的意见书。

        7、法院等司法机关的强制性过户文件。

        8、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

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        根据过户原因的不同,过户所要准备的材料就有所不同。部分地区对于主体身份以及过户原因审核比较严格,因此需要的证明材料比较严苛。

        三、老人去世房产怎样继承

    (1)办理遗产继承公证需要提交的材料:

        1、房产证;

        2、土地证;

        3、业主档案;

        4、死亡证明;

        5、所有子女户口及身份证。

        (2)办理遗产继承公证需要缴纳的税费:

        1、公证费:所要继承房产面积x70元;

        2、相关税费:据了解,目前我国还没有征收遗产税的规定,所以办理遗产公证不需要缴遗产税。

        以上就是沈阳陵园网的小编为大家整理的老人去世房产怎样继承的相关信息,根据《中华人民共和国继承法》第二条规定继承从被继承人死亡时开始,继承必须是父母去世才可办理,仅供您参考,如果您还有不明白的问题,请您向当地律师咨询。


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