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沈阳墓地使用期限20年?期满何去何从?

  • 2020-02-21
  • 作者:沈阳陵园网

        墓地使用期限的问题一直都是人们强烈关注的一个问题,当然很多人不知道,这个使用期限到底是何意思?墓地确实是有使用期限的,但是这个使用期限的意思就是要按时缴纳管理费,并不是20年以后就要把墓位收走。

        我国的经营性公墓大多启用于上世纪90年代。自2010年开始,陆续有些家庭需要到公墓续交墓位管理费。那么沈阳公墓现在也必须要缴纳管理费吗?为何还要续交管理费呢?这一定是刚刚接触公墓的逝者家属的第一大疑问,下面沈阳陵园网为您讲解一下。

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       很多沈阳市民都会质疑公墓20年是否就会被收回,其实所谓的“20年”不是指墓地的使用年限,而是指护墓费以20年为一个缴费周期,只要按期交纳护墓费用,即可继续使用墓地。因此及时续交管理费很重要。

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       中国法律对土地有明确而严厉的规定,土地只有两种所有制,即国有土地和农民集体土地所有制。土地不能自由买卖,只有国家可以征用农民集体土地。所以,墓地不能买卖,只能租用。关于墓地所占土地所有权的归属,在《公墓管理暂行办法》中有这样的规定:公墓墓区土地归属国家或集体所有,丧主不具有自行买卖或者转让的权利。

       换言之,国家对经营性墓地(指为城镇居民提供骨灰安葬并实行有偿服务的公共墓地)只是让渡了使用权,墓地经营者经营的也只是这种让渡了的使用权,因此消费者所购买的也是墓葬用地的使用权。据《南方日报》2011年4月4日的报道,民政部社会事务司副司长李波在接受媒体采访时就说,“我们一直强调,墓地只是租赁关系,不是产权关系,只有使用权,没有所有权。”墓地使用期限与其土地性质和使用年限有关,一般为50年或70年,这与商品房“使用期限”是类似的。

       1992年,民政部发布的《公墓管理暂行办法》规定,“经营性公墓的墓穴管理费一次性收取最长不得超过20年”。

       1998年,民政部出台的《关于进一步加强公墓管理意见的通知》要求,“今后墓地和骨灰存放格位的使用年限原则上以20年为一个周期。”

        根据1992年民政部发布的《公墓管理暂行办法》第十七条 凡在经营性公墓内安葬骨灰或遗体的,丧主应按规定交纳墓穴租用费、建墓工料费、安葬费和护墓管理费。因此购买经营性公墓交纳管理费用是合法合规的。

        根据沈阳公墓经营规模,墓型大小,绿化情况,各园区的公墓管理费价格不等。

        根据沈阳市墓园收取管理费的周期一般为20年,收费方式以购墓款的1%收取。首次购墓包含20年管理费。那么20年以后目前收取的方式是以购墓款为一万的方式计算:10000×0.01=100×20年=2000元,就是20年2000元管理费。

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        购买公墓就会产生管理费。公墓管理费是公墓用于墓区养护,绿化管理等支出。

        虽然管理费钱数不多,但是逝者家属担心的也不是钱多钱少的问题,而是家属考虑到20年都的变化实在太大了,说不清楚会怎么样。有家属认为考虑不到那么长远,20年以后自己怎么样都想象不到,自然也考虑不到墓地的使用权20年以后的事情。

       但是换个角度思考这个问题,公墓收取管理费用主要是用于墓区养护,绿化管理等支出,其实你只出了一小部分钱,就能有一个大的收获,墓位买完了以后,子女就是祭祀以及清明的日子才会去墓园祭扫,而大部分时间还是交给墓园管理,墓穴常年风吹雨淋,香炉狮子倒了是常事,如果墓园能常年给管理肯定是好事,20年仅仅需要缴纳大概两千元的管理费用,就能维持自己家老人所在墓园的绿化,能看到美丽的风景以及墓位的干净,整洁,并且能给老辈尽一份孝心,何乐而不为呢。

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       沈阳陵园网的小编认为,对于那些没人管的无主墓地,作为墓园确实是很头痛,墓园既要出专人维护墓园环境,也要24小时安排专人看管墓园的秩序。一些设备包括硬件老化也有一定的维护成本。相比墓穴来讲,管理费的费用真的是寥寥无几。所以为了给家里老人营造一个好的长眠的福地。希望家属都能给予墓园相应的支持,为了更好的维护墓园的环境大家都能按时缴费。


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